长这么大，终于体验到了“一见钟情”的滋味！
前两天，速晨君和同事阿玲一同去中央公园踩盘。回来时我们开着车沿着公园东路往南开，望着大大的草坪、色彩缤纷的树木，不禁感叹到：是心动的感觉啊，这也太好看了吧，终于知道大家为什么都要来中央公园买房了。
（中央公园实景图）
这种感觉就像，大家都在说某女明星很美，但不好意思，平时只看照片毫无感觉。但是，真的要是让女明星出现在速晨君眼前，自己绝对会疯狂尖叫然后无脑粉。
开车的阿玲余光瞟到了速晨君一脸的花痴样，就给速晨君讲了一个“移情别恋”的故事。
阿玲有一位朋友，前段时间在礼嘉看中了一套两百多万的房子，结果在准备下叉前，又被他人推荐了位于中央公园头排位置的楼盘——公园大道。那时，阿玲的朋友心想：看看就看看，反正又不会买。
没想到，这一看就不得了，原来的房子突然就不香了，阿玲的朋友不可自拔地爱上了公园大道。甚至最后用礼嘉那套房两倍的总价，也就是五百多万买下了公园大道。
如果速晨君没看到过中央公园，一定会觉得阿玲的朋友是个憨憨。但现在呢，除了羡慕还是羡慕，这种财务既自由，家庭地位又高的重庆男人，我辈楷模。
01
独得恩宠
不得不说，阿玲的朋友可真有眼光，一眼就相中了重庆最受欢迎的高端大平层。而除了阿玲的朋友，今年还有几百位精英人士，为公园大道打call，让公园大道在高端大平层的市场上，取得了非常不俗的成绩。
给大家看三组铭腾机构的数据：
1）不论是在-万，还是-万大平层市场，公园大道都是套数、体量、金额的三冠王；
2）北区万以上的大平层市场，公园大道的成交占比超60%；
3）主城万以上的大平层市场，公园大道成交占比超过三分之一。
这是什么概念呢？
高端大平层市场里，真正的、更受认可的，顶级高手。比如说第一个数据，在重庆，你想买高端的大平层，首先考虑的是它。如果你想买更高端的大平层，更得首选它。
而且这种高端在市场里的认可度，不论在北区，还是重庆，都是很高的。
以万以上的大平层为例子，速晨君粗略统计了一下，北区作为改善大区，万以上的大平层大概有10个左右。
公园大道的成绩，在这10个高端大平层中，独占鳌头：每10个买-万大平层的朋友，其中6个都选择了公园大道；还剩4个，留给其他的9个项目争抢，各凭本事吃饭。
而在全重庆，万以上的大平层就更多了，但公园大道依旧亮眼，占据了全重庆超过三分之一的市场份额。我们所知道的，重庆南滨路、渝中区的那几个网红大平层项目，都被公园大道超越了。
这个来自中央公园的头排作品，成为了重庆楼市的“头牌”，不仅是高端人群改善首选的“心头好”，更是将“独得恩宠”演绎得淋漓尽致。
02为什么公园大道风景独好？
速晨君觉得吧，首要的肯定是中央公园太美好了。要不是定力好（缺钱），可能也会学阿玲的朋友一样，管他三七二十一都要去公园大道定一套了。
它的这种美好，不仅仅在于景观视野上的享受，更在于整个区域未来生活的呈现上。
2亩的公园；约万方的两江国际商务中心；重庆八中、渝北巴蜀、医院、医院、重庆医院；已通车的10号线、在建的5号线和9号线，以及规划中的14、15号线......
这些王炸配置，在重庆的热门新兴区域中，几乎找不出其他可以匹敌的选手出来。所以呢，虽然男人是视觉动物，但也是理性动物，这也是阿玲朋友可以做得了主的原因吧。
作为公园房，最核心的内容，就是看不看公园。今年中央公园的房子已经销售了万方左右，但是99%都不能在家看公园。
公园大道的头排大平层，在家不仅能看到公园，而且所看到的公园风景，非常震撼。从北边的喷泉广场，到阳光大草坪，再到镜湖，可以说是将多米的风景一览无余。
（公园大道视野实拍）
这种近距离优势，不仅体现在视野上的享受，更体现在对公园配套支配上的那股从容，逛公园，下楼即达。
但是这份从容，对于市场来说，太稀缺了。
去年公园一环的最后一块土地，被香港置地拿下了。所以你们看，截止到现在，今年重庆出现了13块万元地，其中有5块出现在中央公园。但是这些地块和中央公园的距离，都在2公里左右。
像公园大道这样，占据公园头排的房子，真是卖一套少一套的珍藏品。
03无可挑剔的产品力
位置很重要，要是产品不好，也很难让挑剔的精英购房者们买单。
所以在产品力这一块，公园大道恃宠而“骄”。哈哈别误会，这是个褒义词，说的是开发商深知公园头排地段的不可复制性，仗着市场对项目的宠爱，将高端品质进行到底，拿出了值得骄傲的产品。
我们通过公园大道的归家动线，可以感受到项目产品力的完美展现。
1）归家之前，要经过处于公园大道和中央公园之间，风景优美的公园东路。这条路虽然对生活品质不会产生多大的影响，但考虑到业主们更好的生活私密性、更好的视野以及更安静的生活氛围，开发商特地往后绿化退距30米。这是一线临公园的地块中，唯一一个这样做的。此般大手笔，很少有开发商舍得。
2）驶入社区，就来到了精装车库。这里，你会看到豪华的大堂落客区，这是五星级酒店的配置。在车库里面，眼睛也能得到享受，一是因为车库用了多种风格打造景观，空间更加精致，二是因为通过精心设计的水中采光井，外部阳光从车库顶部穿过，让车库的光线并不昏暗。
3）3T2H，回家不用等的入户体验。梯户比，也是检验大平层的重要标准。速晨君见过很多1T2H、2T2H的大平层，但是3T2H的配置，这种奢享的回家体验真的是少有，绝了。
4）大平层该有的尺度。都买了几百万的大平层，中央空调和地暖必须安排上。但是装了这些后，会不会太压抑了？
没关系，公园大道充分洞察了精英人群的需求，将层高设计到3.25米，给中央空调和地暖都留足了空间。
纵向空间的尺度够了，在横向空间里的尺度，也尽显阔绰。
比如在套内约平米的精装大平层中，客厅开间7.85米，进深7.15米，总面积达到了惊人的56平米。无论是给父母摆麻将桌、媳妇的梳妆台瑜伽垫、自己中小型的私人party，还是给儿子放火车、女儿摆放洋娃娃，都足够了。
除此之外，公园大道头排大平层阳台，面积近20平米，可以说是无所不能，储物、种花、喝茶、赏景等，绰绰有余。
5）他们的餐客厅采用了角厅设计，让整个餐客厅空间有了°的景观面。
这一设计理念，借鉴了深圳顶级豪宅双玺和重庆顶级豪宅长嘉汇两江峯，通过进一步提升产品尺度，可以达到对景观资源的极致占有。这样一来无论是会客、就餐还是烹饪，只要在餐客厅空间，都能看到醉人的风景。
6）更精致的休闲会所。
现在很多项目都在打造架空层的休闲空间，而公园大道的精装架空层休闲空间，选用天然石材搭配艺术玻璃设计打造，品质感也多了几分。
在这些架空层中，有四点半课堂、茶艺棋牌、烘焙厨艺、健身等等交流空间，这些空间不仅是精英人群对话的地方，更可以让每一个家庭成员，实现老有所乐、中有所为、少有所学。
04强强联手
公园大道各方面，都将豪宅气质展露无遗。而背后的操盘者，是大家熟知的香港置地和招商蛇口。
说起这两个开发商，重庆人都会竖起大拇指。
首先是香港置地，不论在全国还是重庆来看，都是一家很有调性的开发商，专注、精工于改善产品。比如他们在重庆，打造了口碑非常好的大盘项目，约克郡、江与城等。
招商蛇口，这是一家实力央企，隶属于招商局集团，排名中国房企TOP15强。和香港置地一样，招商在重庆认可度也是很好的，比如招商江湾城、招商锦星汇等，在所属区域内，其品质都是数一数二的。
正是这两家实力房企联手，更加大手笔的将公园大道调性拔高，再高，甚至更高一些。
值得一提的是，香港置地和招商蛇口的强强联合，在重庆高端市场上接近于无敌状态。今年重庆千万级大平层市场，长嘉汇成交占比超85%；-万大平层市场，无论从成交套数、面积、金额来看，公园大道都是排名第一。
05大盘崛起
有没有发现，香港置地和招商蛇口联手，毫无例外都是大盘。而公园大道体量有多大呢？先给大家留一个悬念。
前面提到今年中央公园出让的5块万元地，可建体量集中在8万方左右，最大的14.18万方。
公园大道的体量，居然有万方。这样一个恢弘的体量，在现在的中央公园，几乎不可能再有了。大盘嘛，我们都知道各种配套都要齐全得多，生活也要便利得多。
而公园大道的这种大盘优势，随着中央公园进入兑现期，也会更加耀眼。
如今中央公园的行政、学校、医疗、轨道等配套已经齐全，等到明年两江国际商务中心首期开业，占据中央公园头排核心位置的公园大道，将会以万方高端宜居大盘的姿态，更加优雅从容享受到中央公园的精华配套。
中央公园即将兑现，但公园大道库存告急。对于重庆的精英高端人群来说，还有最后入手公园头排资产的机会。
目前公园大道还有套内约-㎡大平层、套内约-㎡新中式合院别墅少数房源在售，不仅位置更加优越，产品也更加稀缺。所以正在看这篇文章的你，抓紧机会，入住一线公园房。
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